審理法院：沈陽市大東區(qū)人民法院
案號：（2017）遼0104民初5561號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2017-09-06
審理經(jīng)過
原告董世杰與被告沈陽市房產(chǎn)地產(chǎn)發(fā)展中心房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年6月13日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人董丹，被告委托訴訟代理人王繼文、王德輝到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告向本院提出訴訟請求：1、請求被告返還回遷時(shí)多收的增加面積款852.4元，并賠償利息（從2000年2月8日開始計(jì)算至實(shí)際返回之日至，按照銀行存款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；2、要求被告配合原告辦理沈陽市大東區(qū)小什字街XX號的房屋權(quán)屬證書；3、本案訴訟費(fèi)用由被告方承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告原住沈陽市大東區(qū)大北關(guān)街林園巷XX號，2000年8月30日由被告進(jìn)行拆遷，當(dāng)時(shí)規(guī)定拆遷戶原面積按每平米400元交款，增加面積按520元交款，原告回遷面積52平方米，交款20200元，當(dāng)時(shí)預(yù)算給95平方米房屋，增加面積43平方米，但是在回遷時(shí)，實(shí)際增加到面積到102.33平方米，所以需要補(bǔ)交7.33平方米的錢，按照每平米520元價(jià)格應(yīng)交納3811.6元，但實(shí)際被告收取原告4664元，當(dāng)時(shí)被告多收取了852.4元，現(xiàn)要求被告予以返還，在原告到房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)由于交款數(shù)額與房屋面積核對不上，無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，故原告訴至法院。
被告辯稱
被告辯稱,被告并未多收取原告增加面積款，依據(jù)當(dāng)年的拆遷政策規(guī)定，對于陽臺(tái)面積是按照增加面積款的50%收費(fèi)，且陽臺(tái)面積不計(jì)入安置房屋的建筑面積，本案中原告訴稱被告多收取的852.4元，正是被告依據(jù)當(dāng)年拆遷政策收取的陽臺(tái)增加面積款，原告所在動(dòng)遷地區(qū)的其他拆遷戶也是按照該政策辦理的，現(xiàn)原告提出此訴求屬于對當(dāng)年拆遷政策的誤解。關(guān)于辦理房證問題，原告可以隨時(shí)向被告方提出申請，被告可以配合按照回遷房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記的要求協(xié)助辦理房產(chǎn)證。
本院查明
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告原有住房于2000年由被告拆遷，被告原計(jì)劃為原告安置建筑面積為95平方米的回遷房屋，故按照當(dāng)時(shí)的拆遷政策，被告向原告收取了房屋拆遷購房款及增加面積款43160元。此后，被告實(shí)際為原告提供的回遷安置房屋位于沈陽市大東區(qū)小什字街XX號，該房屋的建筑面積為102.32平方米，且該房屋另有面積為3.3平方米的陽臺(tái)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的拆遷政策，增加房屋面積按照每平方米520元繳納增加面積款，陽臺(tái)面積不計(jì)入安置房屋的建筑面積，按增加面積款50%收費(fèi)，因此，被告又向原告收取了房屋增加面積款4664元﹝（102.32平方米-95平方米）×520元+3.3平方米×520元×50%﹞。原告至今未取得沈陽市大東區(qū)小什字街176號2-7-3號房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
上述事實(shí)，有房屋拆遷協(xié)議、準(zhǔn)住通知單、通知單、收據(jù)、沈陽市城市房屋拆遷管理補(bǔ)充規(guī)定及庭審筆錄，經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，被告向原告收取的房屋拆遷購房款及房屋增加面積款均是依照當(dāng)時(shí)拆遷政策收取的，原告主張被告多收取增加面積款852.4元，沒有法律及事實(shí)依據(jù)，故對于原告要求被告返還增加面積款852.4元并賠償利息的訴訟請求，本院不予支持。被告作為原告房屋的拆遷人，在為原告提供回遷安置房屋后，應(yīng)當(dāng)配合原告辦理回遷安置房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告沈陽市房產(chǎn)地產(chǎn)發(fā)展中心于本判決生效之日起5日內(nèi)配合原告董世杰辦理位于沈陽市大東區(qū)小什字街XX號房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
二、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省沈陽市中級人民法院。
審判人員
審判員彭佳妮
裁判日期
二〇一七年九月六日
書記員
書記員楊碩
