審理法院：同江市人民法院
案號：（2016）黑0881民初426號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2016-03-18
審理經(jīng)過
原告丁勝茂訴被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年1月20日立案受理。依法由審判員王芬適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告丁勝茂到庭參加訴訟，被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱
原告丁勝茂訴稱，原告自有位于同江市鄉(xiāng)企局住宅樓西側樓房（電業(yè)衛(wèi)生所），被告單位在原告房屋處開發(fā)建設同江市育才書香苑小區(qū)，雙方于2011年簽訂“房屋拆遷補償安置協(xié)議書”。雙方經(jīng)結算于2015年1月16日簽訂了回遷安置明細表，將育才書香苑8號樓內(nèi)商服07室、11號樓內(nèi)商服03室回遷給原告。至今被告未給原告辦理房屋所有權證，原告訴至法院要求被告為原告辦理育才書香苑小區(qū)8號樓內(nèi)商服07室、11號樓內(nèi)商服03室辦理產(chǎn)權過戶，要求被告給付尚欠剩余面積的房款116911元；辦理產(chǎn)權過戶的一切稅、費及案件受理費由被告承擔。
被告辯稱
被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，亦未提出書面答辯意見。
原告為證明其主張成立向法庭提供了以下證據(jù)：
證據(jù)一、育才書香苑回遷安置明細表、回遷安置結算單。證明被告將育才書香苑小區(qū)8號樓內(nèi)商服07室、11號樓內(nèi)商服03室安置回遷給原告，回遷安置明細表注明被告欠原告剩余面積的房款116911元。
被告未到庭，對該證據(jù)沒有進行質證。
本院認為
本院經(jīng)審查認為：該證據(jù)是被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設同江市育才書香苑小區(qū)與原告簽訂的回遷安置明細表及回遷安置結算單。能證明被告將育才書香苑小區(qū)8號樓內(nèi)商服07室、11號樓內(nèi)商服03室安置回遷給原告的事實，本院對該證據(jù)予以采信。
被告未到庭參加訴訟，未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)本院對證據(jù)的確認，結合到庭當事人陳述，認定事實如下：原告原自有房屋位于被告所開發(fā)的同江市育才書香苑小區(qū)。被告于2015年1月16日與原告結算雙方簽訂了育才書香苑小區(qū)回遷安置明細表（合同），被告將育才書香苑小區(qū)8號樓內(nèi)商服07室、11號樓內(nèi)商服03室置換并交付給原告所有。雙方經(jīng)過結算被告欠原告剩余面積的房款116911元。至起訴之日被告未給原告辦理房屋所有權證。
本院認為：原、被告雙方簽訂的育才書香苑小區(qū)回遷安置明細表（合同），是雙方當事人的真實意思表示且不違反法律規(guī)定，應為有效合同，受法律保護，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。合同簽訂后被告將樓房交付給原告，但被告未給原告辦理房屋所有權證，故原告要求被告為其置換的育才書香苑小區(qū)小區(qū)8號樓內(nèi)商服07室、11號樓內(nèi)商服03室辦理房屋產(chǎn)權證照并承擔辦理產(chǎn)權證照、的訴訟請求合理，應予支持。原告主張被告欠原告剩余面積的房款116911元有回遷安置明細表在卷佐證，原告的該項訴訟請求應予支持。因被告經(jīng)傳票喚未到庭，雙方如賬目未結清，被告可提供證據(jù)另行起訴。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條第一款的規(guī)定判決如下：
裁判結果
1、被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日為原告丁勝茂辦理同江市育才書香苑小區(qū)8號樓內(nèi)商服07室、11號樓內(nèi)商服03室房屋產(chǎn)權證照，辦理房屋產(chǎn)權證照的稅、費由被告負擔。
2、被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日給付原告剩余面積的房款116911元。
案件受理費8800元減半收取4400元由被告黑龍江豐熙集團宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當事人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級人民法院。
審判人員
審判員：王芬
裁判日期
二〇一六年三月十八日
書記員
書記員：孫海星
