合肥房產(chǎn)知名律師黃奧，如有咨詢，請致電13965033927。
2008年李某以105萬元購買北京市東城區(qū)一處商品房，支付首付款80萬元后再辦理貸款期間出現(xiàn)問題無法辦理貸款。在與開發(fā)商協(xié)商過程中，開發(fā)商將房屋轉(zhuǎn)賣他人并以李某違約為由拒不退還首付款。本律師代理案件后經(jīng)過大量的調(diào)查取證，起訴開發(fā)商退還首付款并賠償雙倍損失共計160萬元，案件一/二審全部勝訴。成為北京為數(shù)不多的一房二買雙倍索賠勝訴案件。
法律依據(jù)：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
2008年李某以105萬元購買北京市東城區(qū)一處商品房，支付首付款80萬元后再辦理貸款期間出現(xiàn)問題無法辦理貸款。在與開發(fā)商協(xié)商過程中，開發(fā)商將房屋轉(zhuǎn)賣他人并以李某違約為由拒不退還首付款。本律師代理案件后經(jīng)過大量的調(diào)查取證，起訴開發(fā)商退還首付款并賠償雙倍損失共計160萬元，案件一/二審全部勝訴。成為北京為數(shù)不多的一房二買雙倍索賠勝訴案件。
法律依據(jù)：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
