審理法院：廣西壯族自治區(qū)高級人民法院
案號：（2012）桂民申字第572號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2014-04-18
審理經(jīng)過
再審申請人趙仰基、趙偉因與欽州市征地拆遷中心（以下簡稱拆遷中心）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服欽州市中級人民法院（2012）欽立民終字第8號民事裁定，向本院申請再審。本院依法組成合議庭審查了本案，現(xiàn)已審查終結(jié)。
再審申請人稱/抗訴機關(guān)稱
趙仰基、趙偉申請再審稱：二審裁定認定趙仰基、趙偉與拆遷中心未達成具體拆遷補償安置協(xié)議屬認定事實錯誤，雙方已于2010年12月30日簽訂《城市房屋拆遷補償協(xié)議書》，并約定“若同一項目其他被拆遷戶享有調(diào)價等優(yōu)惠政策的，已簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議住戶同樣享有”，依法應屬人民法院受理民事案件范圍，而不屬于《最高人民法院關(guān)于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復》規(guī)定的“拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議”的情形，二審裁定認為本案不屬人民法院受理民事案件范圍，屬于適用法律錯誤，且不利于糾紛的解決，不利于公共利益的實現(xiàn)。為此，申請再審請求撤銷原審裁定，指令原審法院受理本案。
本院認為
本院認為，本案是趙仰基、趙偉以其與拆遷中心簽訂協(xié)議約定享有其他被拆遷戶同等優(yōu)惠政策為由向欽州市欽南區(qū)人民法院起訴，要求拆遷中心按約定支付調(diào)價待遇款而引發(fā)的糾紛。一審法院經(jīng)審理作出（2011）欽南民初字第1296號民事裁定，對趙仰基、趙偉的起訴裁定不予受理。趙仰基、趙偉不服上訴于欽州市中級人民法院，該院經(jīng)審理作出（2012）欽立民終字第8號民事裁定，裁定駁回上訴維持原裁定。趙仰基、趙偉向本院申請再審沒有提交新的證據(jù)。
經(jīng)審查，雙方當事人簽訂的《城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》已履行完畢，該協(xié)議雖約定“若同一項目其他被拆遷戶同樣享有調(diào)價等優(yōu)惠政策的，已簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議住戶同樣享受”的條款，但對于應增加的補償面積、補償價格、補償數(shù)額還沒有具體協(xié)商確定，在雙方?jīng)]有協(xié)商確定之前，屬于拆遷人與被拆遷人未達成具體拆遷補償安置協(xié)議。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復》規(guī)定，“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，…”一審法院據(jù)此裁定不予受理本案是正確的，二審裁定維持一審裁定并無不當。
綜上所述，趙仰基、趙偉的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的再審情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款的規(guī)定，裁定如下：
再審裁判結(jié)果
駁回趙仰基、趙偉的再審申請。
審判人員
審判長楊家杰
代理審判員謝芳
代理審判員韓勝強
裁判日期
二〇一四年四月十八日
書記員
書記員陳品涵
