發(fā)文機(jī)關(guān)國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局,合肥市發(fā)展和改革委員會,合肥市財政局
發(fā)文日期2021年01月07日
時效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局、合肥市發(fā)展和改革委員會、合肥市財政局公告2021年第1號
施行日期2021年01月07日
效力級別地方規(guī)范性文件
為進(jìn)一步規(guī)范我市存量房交易稅收管理，更好地保障納稅人合法權(quán)益，國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局、合肥市發(fā)展和改革委員會、合肥市財政局制定了《合肥市存量房交易計稅價格爭議處理管理辦法》，現(xiàn)予發(fā)布。
特此公告。
國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局
合肥市發(fā)展和改革委員會
合肥市財政局
2021年1月7日
合肥市存量房交易計稅價格爭議處理管理辦法
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范存量房交易申報納稅行為，體現(xiàn)依法、公正、公平治稅原則，保障納稅人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》、《國家發(fā)改委國家稅務(wù)總局關(guān)于開展涉稅財物價格認(rèn)定工作的指導(dǎo)意見》（發(fā)改價格〔2010〕770號）《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2010〕105號）《關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2011〕61號）《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（稅總發(fā)〔2013〕129號）《安徽省涉稅財物價格認(rèn)定管理辦法》（皖價證〔2016〕3號）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱存量房是指已取得不動產(chǎn)權(quán)證書（含房屋所有權(quán)證書）并可上市交易的房屋，包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公用房、車位（車庫）、工業(yè)用房、酒店賓館、加油站等房產(chǎn)類型。
第三條 本辦法所稱存量房交易計稅價格爭議，是指:
（一）進(jìn)行存量房交易的單位和個人（以下簡稱納稅人）對主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的交易計稅價格持有異議，并要求主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依法重新核定計稅價格的行為；
（二）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對納稅人提供的申報價格明顯偏低有異議，需要重新核定計稅價格的行為。
第四條 納稅人對存量房交易計稅價格有異議的，應(yīng)在申報繳納稅款前的5個工作日內(nèi)填寫《合肥市存量房交易計稅價格爭議處理申請表》（以下簡稱《申請表》）報主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，并在《申請表》上闡明理由，同時提供不動產(chǎn)權(quán)證、合同、身份證件原件和復(fù)印件以及其他能夠證明其房屋價格低于計稅價格的證據(jù)資料。
第五條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到納稅人《申請表》及有關(guān)資料并經(jīng)審核后，對資料齊全、理由充分的，應(yīng)于2個工作日內(nèi)向價格主管部門出具《涉稅財物價格認(rèn)定協(xié)助書》；主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為納稅人提供的申報價格明顯偏低且沒有正當(dāng)理由的，應(yīng)于2個工作日內(nèi)向價格主管部門出具《涉稅財物價格認(rèn)定協(xié)助書》。
存量房交易計稅價格爭議由房屋所在地的縣（市）區(qū)價格主管部門受理;所在地的縣（市）區(qū)沒有價格主管部門的，由市級價格主管部門受理。不予受理的，價格主管部門應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)作出書面回復(fù)。
第六條 價格主管部門收到《涉稅財物價格認(rèn)定協(xié)助書》及相關(guān)材料后，應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，對符合要求的予以受理并告知；對不符合要求的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或在3個工作日內(nèi)書面一次性告知稅務(wù)機(jī)關(guān)需要補正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，視為自收到《涉稅財物價格認(rèn)定協(xié)助書》之日起受理。
第七條 價格主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起7個工作日內(nèi)出具《涉稅財物價格認(rèn)定結(jié)論書》。因交易方推遲看房時間或雙方另有約定等特殊原因除外。
第八條 價格主管部門出具的《涉稅財物價格認(rèn)定結(jié)論書》經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)后，可以作為存量房交易的計稅價格。
第九條 稅務(wù)部門和納稅人對價格認(rèn)定結(jié)論有異議的，可在收到價格認(rèn)定結(jié)論之日起60日內(nèi)，向有復(fù)核權(quán)限的市級以上價格認(rèn)定機(jī)構(gòu)逐級提出復(fù)核。提出復(fù)核不得超過兩次。
第十條 納稅人對復(fù)核后經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的交易計稅價格仍有異議的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第八十八條規(guī)定，必須先依照稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)的擔(dān)保，然后可以依法申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。
第十一條 價格認(rèn)定涉及相關(guān)費用由同級財政保障。
第十二條 本辦法由合肥市稅務(wù)局會同市發(fā)改委、市財政局負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜按照現(xiàn)行稅收法律法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
附件：
1、合肥市存量房交易計稅價格爭議處理申請表.doc
2、涉稅財物價認(rèn)定協(xié)助書.doc
3、涉稅財物價格認(rèn)定結(jié)論書.doc
4、關(guān)于《合肥市存量房交易計稅價格爭議處理管理辦法》起草說明.doc
5、關(guān)于《合肥市存量房交易計稅價格爭議處理管理辦法》的解讀.doc
