【發(fā)布部門】 合肥市物價局 【發(fā)文字號】 合價房[2009]143號
【發(fā)布日期】 2009.05.08 【實施日期】 2009.05.08
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務收費管理
合肥市物價局關于“寶文國際大廈”等小區(qū)物業(yè)服務收費標準的批復
（合價房［2009］143號）
安徽寶文物業(yè)發(fā)展有限公司：
你公司《關于核批“寶文國際大廈”等小區(qū)物業(yè)服務收費標準的申請報告》收悉。受托服務的“寶文國際大廈”位于合肥市新站區(qū)站西路，建筑面積4.9萬平方米；寶文（國際）花園位于合肥市新站區(qū)站西路1號，建筑面積7.8萬平方米。鑒于你司和業(yè)主就物業(yè)服務收費標準未達成協(xié)議，根據《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理實施細則》（合價房[2006]325號）文件精神，經研究決定，現(xiàn)將收費標準批復如下：
一、寶文國際大廈高層住宅物業(yè)綜合服務費（含綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護、辦公、共用設備設施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產折舊等費用，下同）每月每平方米建筑面積1.20元。
二、寶文（國際）花園：
1、多層住宅物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積0.55元。
2、小高層住宅物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積1.10元。
三、其它相同收費標準
1、已售地下車位物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積1.50元。
2、非住宅的物業(yè)綜合服務費由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務合同中約定。
3、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應按實分攤計量，不得提高水電價格，分攤時要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
4、住宅改變用途后的收費標準按使用性質由雙方約定。
5、業(yè)主泊位停車收費標準：小型車30元/每月·每輛，大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
6、自行車庫收費標準：自行車4元/每月·每輛，助動車和電瓶車7元/每月·每輛，摩托車（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車、助動車、電瓶車和摩托車的停放應具備室內專用車庫，并負責全天看管。
以上收費標準為政府指導價，寶文國際大廈試行期壹年；寶文（國際）花園有效期貳年。你公司可根據管理區(qū)域內的配套設施、物業(yè)服務實際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動；同時應進一步加強管理和服務，及時辦理《經營性服務收費許可證》，并將收費標準按相關規(guī)定公示后方可收費。
二00九年五月八日
【發(fā)布日期】 2009.05.08 【實施日期】 2009.05.08
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務收費管理
合肥市物價局關于“寶文國際大廈”等小區(qū)物業(yè)服務收費標準的批復
（合價房［2009］143號）
安徽寶文物業(yè)發(fā)展有限公司：
你公司《關于核批“寶文國際大廈”等小區(qū)物業(yè)服務收費標準的申請報告》收悉。受托服務的“寶文國際大廈”位于合肥市新站區(qū)站西路，建筑面積4.9萬平方米；寶文（國際）花園位于合肥市新站區(qū)站西路1號，建筑面積7.8萬平方米。鑒于你司和業(yè)主就物業(yè)服務收費標準未達成協(xié)議，根據《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理實施細則》（合價房[2006]325號）文件精神，經研究決定，現(xiàn)將收費標準批復如下：
一、寶文國際大廈高層住宅物業(yè)綜合服務費（含綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護、辦公、共用設備設施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產折舊等費用，下同）每月每平方米建筑面積1.20元。
二、寶文（國際）花園：
1、多層住宅物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積0.55元。
2、小高層住宅物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積1.10元。
三、其它相同收費標準
1、已售地下車位物業(yè)綜合服務費每月每平方米建筑面積1.50元。
2、非住宅的物業(yè)綜合服務費由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務合同中約定。
3、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應按實分攤計量，不得提高水電價格，分攤時要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
4、住宅改變用途后的收費標準按使用性質由雙方約定。
5、業(yè)主泊位停車收費標準：小型車30元/每月·每輛，大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
6、自行車庫收費標準：自行車4元/每月·每輛，助動車和電瓶車7元/每月·每輛，摩托車（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車、助動車、電瓶車和摩托車的停放應具備室內專用車庫，并負責全天看管。
以上收費標準為政府指導價，寶文國際大廈試行期壹年；寶文（國際）花園有效期貳年。你公司可根據管理區(qū)域內的配套設施、物業(yè)服務實際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動；同時應進一步加強管理和服務，及時辦理《經營性服務收費許可證》，并將收費標準按相關規(guī)定公示后方可收費。
二00九年五月八日
