案件基本事實：
賈某與劉某于1999年10月登記結婚，于2001年6月3日生育一子賈某某。2012年3月14日，賈某與劉某登記離婚。2013年4月9日雙方登記結婚。2017年6月15日再次登記離婚，并簽訂《離婚協(xié)議書》，約定婚生子賈某某由賈某負責撫養(yǎng)，劉某不需要支付撫養(yǎng)費；共同財產：四套房屋均歸劉某所有；銀行存款零元；無共同債權債務，各自名下債務由各自承擔等。雙方離婚后，仍在一起共同生活，共同生活期間又購置了幾套房屋。后雙方開始分居。
2019年4月24日， 賈某與劉某就雙方名下房產又重新達成了一份《離婚后財產分割變更協(xié)議》，約定，雙方現(xiàn)達成如下離婚財產變更協(xié)議（原有協(xié)議財產分割內容自此協(xié)議簽訂后一律作廢），本協(xié)議共涉及房產8套，雙方約定其中6套房屋登記于女方名下，女方自愿將該6套房產全部贈予兒子賈某某所有；其中2套房屋登記于男方名下，男方自愿2套房產贈予兒子所有，以上第8條購濱湖房產現(xiàn)已退房，退回購房款：玖拾萬元整（小寫：￥900000元），所有退款用于贈予賈某某房產中的房貸支出。男女雙方上述贈予兒子王中天的所有房產均屬于附條件贈予，贈予所附條件為：一是上述第1套新站區(qū)房屋男方擁有永久居住權；二是第2套位于蜀山區(qū)房產的贈予條件為賈某某的爺爺奶奶擁有永久居住權；三是第5套融創(chuàng)公館女方擁有永久居住權等。
另，上述協(xié)議所涉及的京商商貿城商鋪登記在劉某名下，上述協(xié)議所涉及位于巢湖市房屋孟芹以665000元出售，所得價款用于購買2套房屋均登記在賈某某名下。
辦案過程：
賈某找到孫若男律師時，其與劉某已分居。劉某將濱湖房屋退房所得90萬元據(jù)為己有，卻以資金不足為由拒不負擔孩子在國外留學的學習生活費用，要求賈某負擔孩子的生活費用的同時還要求其負擔政務區(qū)所購房屋的未還按揭貸款。對此賈某不服，找到孫律師，希望能夠確定二人房屋贈與給孩子賈某某。孫若男律師接受委托后，認為二人雖為規(guī)避限購政策假離婚，但婚姻關系已實際解除，雙方離婚協(xié)議中的約定合法有效，但離婚后又簽訂了《離婚后財產協(xié)議》約定將房屋贈與給孩子賈某某，該處分是雙方對夫妻共同財產的處分，不應理解為是劉某的單方贈與，該贈與不可單方撤銷。并以此說服法官，最終獲得了法院的支持。
附：判決書原文（節(jié)選）
