制定機關：建設部(已撤銷) 國家工商行政管理總局(已撤銷)
發(fā)文字號：建建〔2000〕185號
公布日期：2000.08.22
施行日期：2000.08.22
時效性：現行有效
效力位階：部門規(guī)范性文件
建設部 國家工商行政管理局關于印發(fā)《房屋建筑工程質量保修書》（示范文本）的通知
（建建〔２０００〕１８５號）
各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳）、工商行政管理局，計劃單列市建委（建設局）、工商行政管理局，國務院有關部門：
根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，我們對１９９９年１２月２４日印發(fā)的《建設工程施工合同（示范文本）》附件３《工程質量保修書》進行了修訂，并將修訂后的《工程質量保修書》更名為《房屋建筑工程質量保修書》?，F將《房屋建筑工程質量保修書》（示范文本）印發(fā)給你們，請與《建設工程施工合同（示范文本）》一并推行。
附件：《房屋建筑工程質量保修書》（示范文本）
二０００年八月二十二日
附件： 房屋建筑工程質量保修書（示范文本）
發(fā)包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對＿＿＿＿＿＿＿＿（工程全稱）簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：
?。保鼗A工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
?。玻菝娣浪こ?、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為＿＿＿＿＿＿年；
３．裝修工程為＿＿＿＿＿＿＿＿＿年；
４．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為＿＿＿＿＿＿＿年；
?。担崤c供冷系統(tǒng)為＿＿＿＿＿＿＿個采暖期、供冷期；
?。叮≌^(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為＿＿＿＿＿＿＿＿年；
?。罚渌椖勘Ｐ奁谙藜s定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
?。保畬儆诒Ｐ薹秶?、內容的項目，承包人應當在接到保修通過之日起７天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
?。玻l(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
?。常畬τ谏婕敖Y構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
?。矗|量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
