網(wǎng)友：我去年五月買的二手房，過戶后中介和房主沒有和我一起到現(xiàn)場驗房，后來我發(fā)現(xiàn)電不能用，中介有責(zé)任嗎？
蘇義飛律師：二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果房屋仍處于商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，可以要求房屋的開發(fā)商承擔(dān)保修范圍內(nèi)的保修責(zé)任。
如果房東出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任，如解除合同，可要求其返還定金。如果房東已如實告知或者買房者買房時明知房屋有質(zhì)量問題，則房東不承擔(dān)責(zé)任。
如果中介公司在提供中介服務(wù)時未如實告知房屋質(zhì)量問題的，可以認定中介服務(wù)不規(guī)范，并要求中介公司退還或者減少相應(yīng)的中介費。
