【發(fā)布部門】 合肥市政府 【發(fā)文字號】 合政[1988]191號
【發(fā)布日期】 1988.11.04 【實施日期】 1988.11.04
【時效性】 現行有效 【效力級別】 地方政府規(guī)章
【法規(guī)類別】 房產地產權屬管理
合肥市城鎮(zhèn)公房所有權登記發(fā)證暫行辦法
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第一章 總則
第一條 為加強城鎮(zhèn)公房管理，保護公房產權單位的合法權益，根據安徽省人民政府辦公廳政辦〔１９８７〕６７號“關于開展城鎮(zhèn)房屋所有權登記發(fā)證工作的通知”的文件精神，結合我市具體情況，制定本暫行辦法。
第二條 凡城市、縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和獨立工礦區(qū)范圍內的全民、集體所有的房屋（以下簡稱城鎮(zhèn)公房），均屬登記發(fā)證范圍。
第三條 城鎮(zhèn)公房所有權登記、發(fā)證工作，由各級房地產管理機關具體負責，財政、司法、公安、城建規(guī)劃管理等部門應密切配合。
第二章 登記
第四條 城鎮(zhèn)公房所有權單位須在一九八九年底以前，到市、縣房地產管理部門指定的房產登記辦公室辦理申請登記手續(xù)。
申請公房所有權登記的單位，必須由產權單位的法人代表或持有法人委托書的代理人親自辦理登記手續(xù)。
申請登記時須填寫單位全稱，并加蓋單位全稱公章。
第五條 凡由國家、地方財政撥款建造的公房，用房單位均以代理人名義申請登記，申請登記時須如實填報各級財政撥款額。
第六條 共有的房屋由共有人（單位）共同申請登記。登記時須提交房屋共有協議書、有關批準文件、產權證件，其中若有棄權者，須出具經公證的棄權書。
第七條 由房地產管理部門無償劃撥給單位的公房，仍由房地產管理部門申請登記。
第八條 無單位申請登記的公房，經市、縣級以上房管機關批準代管后，由房屋所在地房管部門代為登記。
第九條 取得中國法人資格的中外合資、合作經營企業(yè)和外資企業(yè)的房產，也按本暫行辦法登記。
第十條 新建的公房，應在房屋竣工后三個月內辦理申請登記手續(xù)。
改換單位名稱的，應在改換名稱后三個月內重新申請辦理登記手續(xù)。
第十一條 當公房發(fā)生買賣、轉讓、交換、分割等所有權轉移或改建、擴建、拆除等房屋現狀變更時，產權單位必須自轉移、變更之日起，三個月內申請辦理房屋產權轉移或變更登記手續(xù)。
第十二條 申請公房所有權登記的單位，須根據不同情況，分別提交以下證件：
（一）新建、擴建、翻改建的房屋，須提交有關城建規(guī)劃管理部門的批準文件、建筑許可證、竣工圖紙。
?。ǘ┱{撥的房屋，須提交產權證件、調撥批文、調撥移交清單。
?。ㄈ┵徺I私人的房屋，須提交經房產管理部門審查批準的買賣契證。
?。ㄋ模┵徺I的商品房，須提交購房憑證、購房報告及上級主管機關的批文。
（五）接管的房屋，須提交接管情況的書面說明、產權產籍資料和上級主管機關證明。
?。┱饔玫姆课荩ㄕ鞫床穑?，須提交征用計劃批準文件、原房主的產權證件、征用估價單。
?。ㄆ撸﹩挝恢g價撥的房屋，須提交雙方單位上級主管機關的批準文件及產權證件。
?。ò耍﹩挝缓喜⒑髱氲姆慨a，須提交上級主管機關批文、并入情況的證明及產權證件。
?。ň牛﹩挝唤邮苜浥c的房產，須提交贈與書、上級主管機關批文及產權證件。
?。ㄊ﹩挝恢g、單位與個人聯建的房屋，須提交聯建協議書、城建規(guī)劃管理部門核發(fā)的建筑許可證、上級主管機關批文。
（十一）退還宗教團體的房屋，須提交“退還產權通知單”及移交清冊。
第三章 發(fā)證
第十三條 已申請登記的公房，經審理確定所有權后，原則上按幢發(fā)給《房屋所有權證》。
共有的房屋，《房屋所有權證》由共同推舉的單位收執(zhí)，其他共有單位（人）分別發(fā)給《房屋共有權保持證》。
凡房屋所有權明確、又無糾紛，但無建房批準手續(xù)者，發(fā)給其《房屋臨時營業(yè)證》。
第十四條 《房屋所有權證》和《房屋共有權保持證》是房屋所有權的法律憑證。房屋所有人可依法憑證營業(yè)、出租；憑證辦理房屋買賣、分析、受贈、交換、調撥等轉移手續(xù)；憑證申請辦理擴建、翻建和拆遷補償手續(xù)。
第四章 違章責任
第十五條 凡不按規(guī)定期限申請辦理房屋所有權登記者，每逾期一個月加收登記費一倍。
第十六條 任何單位不得虛報、瞞報、拒報房屋產權情況，不得偽造、冒領、涂改房屋所有權證件。違者，予以扣留、吊銷證件并處以必要經濟制裁；偽造產權證件、情節(jié)嚴重者，提請司法機關依法處理。
遺失產權證的，應及時登報聲明作廢，并向房屋所在地房管部門申請補發(fā)。
第十七條 登記發(fā)證工作人員，應嚴格執(zhí)行本暫行辦法，嚴禁徇私舞弊，貪污受賄，玩忽職守。違者，從嚴處理，直至追究其法律責任。
對阻礙發(fā)證工作，侮辱、圍攻、毆打登記發(fā)證工作人員的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》第十九條的規(guī)定進行處罰；構成犯罪的，提請司法機關依法懲處。
第五章 附則
第十八條 申請登記領證單位，須按規(guī)定繳納下列費用：
一、登記費：按房屋建筑面積每平方米一角計算。財政撥款的行政、事業(yè)單位減半繳納。
二、勘丈、繪圖費：按房屋建筑面積每平方米六分計算。有能力自行勘丈、繪圖并符合要求的單位，按勘丈、繪圖費的百分之五十繳納復核費，不符合要求的，由房產登證發(fā)證單位重新勘丈、繪圖。
三、權證工本費：每件收費六元。
四、登記費，勘丈、繪圖費在登記時按申請面積預收，發(fā)證時按確認面積結算，多退少補。
五、登記發(fā)證所收的上述費用，必須按規(guī)定?？顚Ｓ?。
第十九條 因房屋所有權發(fā)生糾紛，由市、縣房地產管理機關會同有關部門調解。如當事人對調解裁定不服，可在十五天內向當地人民法院訴訟。
第二十條 本暫行辦法由合肥市房地產管理局負責解釋。
第二十一條 本暫行辦法自發(fā)布之日起施行。
【發(fā)布日期】 1988.11.04 【實施日期】 1988.11.04
【時效性】 現行有效 【效力級別】 地方政府規(guī)章
【法規(guī)類別】 房產地產權屬管理
合肥市城鎮(zhèn)公房所有權登記發(fā)證暫行辦法
?。ǎ保梗福改辏保痹拢慈铡『险玻保梗福浮常保梗碧枺?br />
第一章 總則
第一條 為加強城鎮(zhèn)公房管理，保護公房產權單位的合法權益，根據安徽省人民政府辦公廳政辦〔１９８７〕６７號“關于開展城鎮(zhèn)房屋所有權登記發(fā)證工作的通知”的文件精神，結合我市具體情況，制定本暫行辦法。
第二條 凡城市、縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和獨立工礦區(qū)范圍內的全民、集體所有的房屋（以下簡稱城鎮(zhèn)公房），均屬登記發(fā)證范圍。
第三條 城鎮(zhèn)公房所有權登記、發(fā)證工作，由各級房地產管理機關具體負責，財政、司法、公安、城建規(guī)劃管理等部門應密切配合。
第二章 登記
第四條 城鎮(zhèn)公房所有權單位須在一九八九年底以前，到市、縣房地產管理部門指定的房產登記辦公室辦理申請登記手續(xù)。
申請公房所有權登記的單位，必須由產權單位的法人代表或持有法人委托書的代理人親自辦理登記手續(xù)。
申請登記時須填寫單位全稱，并加蓋單位全稱公章。
第五條 凡由國家、地方財政撥款建造的公房，用房單位均以代理人名義申請登記，申請登記時須如實填報各級財政撥款額。
第六條 共有的房屋由共有人（單位）共同申請登記。登記時須提交房屋共有協議書、有關批準文件、產權證件，其中若有棄權者，須出具經公證的棄權書。
第七條 由房地產管理部門無償劃撥給單位的公房，仍由房地產管理部門申請登記。
第八條 無單位申請登記的公房，經市、縣級以上房管機關批準代管后，由房屋所在地房管部門代為登記。
第九條 取得中國法人資格的中外合資、合作經營企業(yè)和外資企業(yè)的房產，也按本暫行辦法登記。
第十條 新建的公房，應在房屋竣工后三個月內辦理申請登記手續(xù)。
改換單位名稱的，應在改換名稱后三個月內重新申請辦理登記手續(xù)。
第十一條 當公房發(fā)生買賣、轉讓、交換、分割等所有權轉移或改建、擴建、拆除等房屋現狀變更時，產權單位必須自轉移、變更之日起，三個月內申請辦理房屋產權轉移或變更登記手續(xù)。
第十二條 申請公房所有權登記的單位，須根據不同情況，分別提交以下證件：
（一）新建、擴建、翻改建的房屋，須提交有關城建規(guī)劃管理部門的批準文件、建筑許可證、竣工圖紙。
?。ǘ┱{撥的房屋，須提交產權證件、調撥批文、調撥移交清單。
?。ㄈ┵徺I私人的房屋，須提交經房產管理部門審查批準的買賣契證。
?。ㄋ模┵徺I的商品房，須提交購房憑證、購房報告及上級主管機關的批文。
（五）接管的房屋，須提交接管情況的書面說明、產權產籍資料和上級主管機關證明。
?。┱饔玫姆课荩ㄕ鞫床穑?，須提交征用計劃批準文件、原房主的產權證件、征用估價單。
?。ㄆ撸﹩挝恢g價撥的房屋，須提交雙方單位上級主管機關的批準文件及產權證件。
?。ò耍﹩挝缓喜⒑髱氲姆慨a，須提交上級主管機關批文、并入情況的證明及產權證件。
?。ň牛﹩挝唤邮苜浥c的房產，須提交贈與書、上級主管機關批文及產權證件。
?。ㄊ﹩挝恢g、單位與個人聯建的房屋，須提交聯建協議書、城建規(guī)劃管理部門核發(fā)的建筑許可證、上級主管機關批文。
（十一）退還宗教團體的房屋，須提交“退還產權通知單”及移交清冊。
第三章 發(fā)證
第十三條 已申請登記的公房，經審理確定所有權后，原則上按幢發(fā)給《房屋所有權證》。
共有的房屋，《房屋所有權證》由共同推舉的單位收執(zhí)，其他共有單位（人）分別發(fā)給《房屋共有權保持證》。
凡房屋所有權明確、又無糾紛，但無建房批準手續(xù)者，發(fā)給其《房屋臨時營業(yè)證》。
第十四條 《房屋所有權證》和《房屋共有權保持證》是房屋所有權的法律憑證。房屋所有人可依法憑證營業(yè)、出租；憑證辦理房屋買賣、分析、受贈、交換、調撥等轉移手續(xù)；憑證申請辦理擴建、翻建和拆遷補償手續(xù)。
第四章 違章責任
第十五條 凡不按規(guī)定期限申請辦理房屋所有權登記者，每逾期一個月加收登記費一倍。
第十六條 任何單位不得虛報、瞞報、拒報房屋產權情況，不得偽造、冒領、涂改房屋所有權證件。違者，予以扣留、吊銷證件并處以必要經濟制裁；偽造產權證件、情節(jié)嚴重者，提請司法機關依法處理。
遺失產權證的，應及時登報聲明作廢，并向房屋所在地房管部門申請補發(fā)。
第十七條 登記發(fā)證工作人員，應嚴格執(zhí)行本暫行辦法，嚴禁徇私舞弊，貪污受賄，玩忽職守。違者，從嚴處理，直至追究其法律責任。
對阻礙發(fā)證工作，侮辱、圍攻、毆打登記發(fā)證工作人員的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》第十九條的規(guī)定進行處罰；構成犯罪的，提請司法機關依法懲處。
第五章 附則
第十八條 申請登記領證單位，須按規(guī)定繳納下列費用：
一、登記費：按房屋建筑面積每平方米一角計算。財政撥款的行政、事業(yè)單位減半繳納。
二、勘丈、繪圖費：按房屋建筑面積每平方米六分計算。有能力自行勘丈、繪圖并符合要求的單位，按勘丈、繪圖費的百分之五十繳納復核費，不符合要求的，由房產登證發(fā)證單位重新勘丈、繪圖。
三、權證工本費：每件收費六元。
四、登記費，勘丈、繪圖費在登記時按申請面積預收，發(fā)證時按確認面積結算，多退少補。
五、登記發(fā)證所收的上述費用，必須按規(guī)定?？顚Ｓ?。
第十九條 因房屋所有權發(fā)生糾紛，由市、縣房地產管理機關會同有關部門調解。如當事人對調解裁定不服，可在十五天內向當地人民法院訴訟。
第二十條 本暫行辦法由合肥市房地產管理局負責解釋。
第二十一條 本暫行辦法自發(fā)布之日起施行。
